본문 바로가기
반응형

전체 글26

주택담보대출 금리 4.48%까지 상승｜고정·변동금리 차이와 집값 영향은? 주택담보대출을 이용하는 가계가 체감하는 금리가 다시 높아지고 있습니다.한국은행이 8월 26일 발표한 ‘2026년 7월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 예금은행 신규취급액 기준 주택담보대출 금리는 **연 4.48%**로 집계됐습니다.6월 4.36%에서 한 달 만에 0.12%포인트 상승한 것으로, 2023년 11월 이후 2년 8개월 만에 가장 높은 수준입니다.이번 통계에서 더 눈여겨볼 부분은 단순한 평균금리 상승보다 고정금리와 변동금리 사이의 격차가 크게 벌어지고 있다는 점입니다.1. 주담대 금리 4.36%→4.48%7월 신규 주담대 평균금리는 **4.48%**로 6월 4.36%보다 0.12%포인트 올랐습니다.주담대 금리는 5월 이후 3개월 연속 상승했습니다.전체 가계대출 금리도 6월 4.50%에서 7월 *.. 2026. 8. 31.
2026년 부동산 대출규제 총정리｜LTV·DSR·주담대 한도와 가계대출 6.2조 증가 의미 2026년 부동산 대출규제 총정리｜LTV·DSR·주담대 한도와 가계대출 6.2조 증가 의미8월 부동산 금융정책에서 중요한 변화가 나왔습니다. 정부는 8월 13일 주택 신속공급 방안과 함께 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책을 발표했습니다.핵심은 의외로 단순합니다. LTV·DSR과 주택가격별 주담대 한도는 유지하면서, 가계부채 총량 증가율 목표는 기존 1.5%에서 3% 수준으로 조정했습니다. 늘어난 대출 여력은 주택공급과 청년·실수요자 지원에 활용한다는 방침입니다. 1. LTV·DSR·주담대 한도는 그대로 유지먼저 주택 구입자가 직접 체감하는 대출규제는 완화되지 않았습니다.금융위원회가 발표한 기준은 규제지역 LTV 40%, 비규제지역 70%, DSR은 **은행권 40%, 제2금융권 50%**입니다.주택.. 2026. 8. 24.
코스피 5.89% 급반등·환율 1,392원｜외국인 1.7조 순매수 이후 증시 방향은? 8월 국내 증시의 변동성이 상당히 커지고 있습니다.8월 19일 급락했던 코스피는 하루 뒤인 20일 5.89% 급반등해 6,852선을 회복했습니다. 외국인은 코스피에서 약 1조7천억원을 순매수했고 원·달러 환율은 1,392.6원으로 내려왔습니다.하지만 같은 날 미국 증시는 장기 국채금리가 다시 상승하면서 S&P500과 나스닥이 동반 하락했습니다.국내 증시의 강한 반등을 추세 전환으로 볼 수 있을지, 환율과 외국인 수급을 함께 살펴보겠습니다.1. 코스피 하루 만에 5.89% 급반등8월 20일 코스피는 전 거래일보다 5.89% 상승한 6,852선에서 거래를 마쳤습니다.장중 상승폭이 커지면서 코스피200 선물가격 상승으로 프로그램 매수호가 효력을 일시 정지하는 매수 사이드카까지 발동됐습니다.이번 반등의 중심에는.. 2026. 8. 21.
서울 아파트값은 오르는데 거래량은 감소｜2026년 7월 집값·실거래 흐름 분석 2026년 여름 아파트 시장에서 눈여겨볼 부분은 가격과 거래량이 같은 방향으로 움직이지 않고 있다는 점입니다.한국부동산원의 최신 월간 통계에서 7월 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.44% 상승했습니다. 서울은 1.21%, 경기는 0.76%, 인천은 0.16% 상승해 수도권이 상대적으로 강한 흐름을 보였습니다.반면 국토교통부가 발표한 6월 거래통계에서는 서울 아파트 매매거래가 전월보다 감소했습니다.가격은 상승하는데 거래는 줄어드는 현상이 나타난 것입니다.1. 전국 아파트 가격은 7월에도 상승한국부동산원 R-ONE의 2026년 7월 전국주택가격동향조사에서 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.44% 상승했습니다.지역별로 보면 서울 +1.21%, 경기 +0.76%, 인천 +0.16%로 수도권의 상승세가 .. 2026. 8. 20.

티스토리툴바